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房地产调控取得积极成效

来源: 编辑: 2011年11月09日 12时 浏览:0
  国家统计局18日公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局资讯发言人盛来运说,从前三季度的情况来看,我国房地产调控取得了积极成效,房地产市场运行出现了一些积极变化。

  首先是固定资产投资,从8、9月份的情况来看,虽然说仍在高位运行,但增速有所回落。1至9月份,房地产开发投资增长32%,比1至8月份回落了1.2个百分点。
  第二,房地产投资性的需求,特别是投机性的需求得到遏制。1至9月份房地产的销售面积同比增长12.9%,比1至8月份回落了0.7个百分点。

  第三,房地产的价格出现了松动,房地产前期价格上涨的势头得到了明显遏制。从新建商品房的价格来看,9月份比8月份环比下降的城市在继续增加,9月份新建商品房的价格比去年同比增长幅度回落的城市也在增加。

  第四,保障房的建设进度在快速推进。截至9月底,保障性安居工程的开工率已经达到98%,进展比较迅猛。

  统计显示,9月份,在70个大中城市中,新建住宅销售价格环比下降的城市有温州、重庆、丹东、天津、锦州、常德等16个城市,北京、上海、广州、深圳等30个城市销售价格环比持平。也就是说,有46个城市住宅销售价格环比降低或持平。

  住宅销售价格环比降低和持平的城市增多,表明房地产调控取得了积极成效,这得益于今年以来国家对房地产市场的调控始终保持从严的态势。作为调控房地产市场有力手段的限购令,范围在扩大。住房和城乡建设部发出各地列入新增限购城市名单的“5项建议标准”之后,浙江省的台州市、衢州市发出限购令。随即,广东省的韶关市、辽宁省的丹东市则是发出了限价令。针对限价令是地方政府躲避限购令的议论,有关专家表示,限价也是一种调控措施,只要能够达到调控目标,限价的措施就是可行的,就是符合中央有关规定的。

  房地产调控逐步显现出积极成效的同时,大家也应当看到,同比数据仍处于上升的状态。9月份,70个大中城市住宅销售价格同比下降的只有温州1个城市。为此,大家要进一步实行好当前的房地产调控措施,同时,还应从长远着眼,将短期调控与中长期制度建设、结构调整结合起来,如,实施差别化的信贷税收政策,完善财权与事权相匹配的财税体制,阻断地方政府“以地生财”的动力,促进房地产市场平稳运行。
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